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広島県呉市安浦町大字内海のAI査定結果

前年価格
31,331 円/m²
103,575 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市安浦町大字内海の現在の推定地価は、平米単価で30,627円/m²、坪単価で101,247円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番1 27,600 28,400 -2.8% 2,736 南西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 呉市安浦町中央5丁目1番83 37,900 39,000 -2.8% 3,094 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9 28,000 28,400 -1.4% 4,654 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 5,148 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町楢原字上田中159番1 57,500 58,100 -1.0% 5,512 南西 / 13.60m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市黒瀬町宗近柳国字中間288番2 16,600 16,800 -1.2% 5,847 南東 / 4.20m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 東広島市黒瀬楢原東2丁目233番12 25,400 25,200 +0.8% 6,143 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 広島県 東広島市安芸津町風早字蓼原1319番1 20,800 21,300 -2.3% 7,289 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし