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広島県呉市安浦町大字女子畑のAI査定結果

前年価格
28,686 円/m²
94,828 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市安浦町大字女子畑の現在の推定地価は、平米単価で27,926円/m²、坪単価で92,317円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市安浦町中央5丁目1番83 37,900 39,000 -2.8% 2,859 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番1 27,600 28,400 -2.8% 3,207 南西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 東広島市安芸津町風早字蓼原1319番1 20,800 21,300 -2.3% 4,561 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 東広島市安芸津町風早字蕨迫10895番65 17,500 18,100 -3.3% 5,222 北 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9 28,000 28,400 -1.4% 5,746 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市黒瀬町宗近柳国字中間288番2 16,600 16,800 -1.2% 6,014 南東 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 6,715 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 東広島市安芸津町三津字祇園廻り1526番1 9,900 10,200 -2.9% 7,034 西 / 4.00m - / - _ / なし