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広島県呉市安浦町大字安登のAI査定結果

前年価格
23,067 円/m²
76,256 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市安浦町大字安登の現在の推定地価は、平米単価で22,472円/m²、坪単価で74,287円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市川尻町小用1丁目2680番27 18,800 19,300 -2.6% 2,930 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 3,183 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番1 27,600 28,400 -2.8% 4,139 南西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市安浦町中央5丁目1番83 37,900 39,000 -2.8% 4,245 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 15,500 16,100 -3.7% 6,016 西 / 8.70m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 広島県 呉市川尻町西6丁目5032番178外 30,000 30,400 -1.3% 6,464 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町大浦字宮田新開5415番 13,800 14,300 -3.5% 7,199 北東 / 5.50m - / - _ / なし