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広島県呉市宮原村のAI査定結果

前年価格
60,693 円/m²
200,637 円/坪
19.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市宮原村の現在の推定地価は、平米単価で72,344円/m²、坪単価で239,154円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市宮原3丁目115番15 79,100 79,400 -0.4% 1,448 東 / 9.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 広島県 呉市宮原1丁目43番18 56,700 0 - 1,581 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市警固屋1丁目73番9 53,700 54,200 -0.9% 1,787 東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市昭和町9番1 28,800 28,600 +0.7% 2,132 南東 / 15.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 広島県 呉市警固屋4丁目228番2 64,900 65,700 -1.2% 2,315 南東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市警固屋4丁目311番48 77,100 76,600 +0.7% 2,332 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市阿賀南9丁目4271番18 33,800 34,100 -0.9% 2,408 南西 / 5.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 広島県 呉市宝町2番7 235,000 225,000 +4.4% 2,458 北東 / 16.00m - / - 商業 / 防火