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広島県呉市川尻町大見上のAI査定結果

前年価格
30,614 円/m²
101,202 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市川尻町大見上の現在の推定地価は、平米単価で30,145円/m²、坪単価で99,653円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 3,148 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市川尻町東3丁目2336番3 31,900 32,500 -1.8% 3,392 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市川尻町西1丁目1653番98 42,800 43,000 -0.5% 4,056 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市川尻町小用1丁目2680番27 18,800 19,300 -2.6% 4,104 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 呉市広石内4丁目5501番9 24,700 25,400 -2.8% 4,459 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 呉市広塩焼1丁目7385番161 57,700 58,200 -0.9% 4,898 南 / 3.90m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 広島県 呉市仁方本町1丁目874番9 39,100 39,500 -1.0% 5,008 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし