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広島県呉市川尻町小用のAI査定結果

前年価格
20,674 円/m²
68,344 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市川尻町小用の現在の推定地価は、平米単価で20,201円/m²、坪単価で66,781円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 5,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市川尻町小用1丁目2680番27 18,800 19,300 -2.6% 403 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 1,661 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市川尻町西1丁目1653番98 42,800 43,000 -0.5% 2,564 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市川尻町西6丁目5032番178外 30,000 30,400 -1.3% 4,140 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番1 27,600 28,400 -2.8% 4,778 南西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 15,500 16,100 -3.7% 5,223 西 / 8.70m - / 角地 _ / なし