読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県呉市広多賀谷のAI査定結果

前年価格
100,431 円/m²
332,003 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市広多賀谷の現在の推定地価は、平米単価で101,268円/m²、坪単価で334,771円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 76,900 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市広多賀谷1丁目1番14外 54,000 53,700 +0.6% 641 南 / 7.50m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市広古新開1丁目55番 168,000 167,000 +0.6% 1,258 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市阿賀中央7丁目3794番1 75,400 74,300 +1.5% 1,367 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目3889番1外 138,000 137,000 +0.7% 1,415 南西 / 24.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 広島県 呉市阿賀中央9丁目5726番2外 76,900 76,400 +0.7% 1,473 東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目2946番5外 85,500 85,200 +0.4% 1,635 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市広大新開1丁目10715番1外 180,000 179,000 +0.6% 1,668 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 広島県 呉市広大新開1丁目10527番5 112,000 112,000 0.0% 1,672 北西 / 7.50m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 広島県 呉市広古新開6丁目23番2 134,000 130,000 +3.1% 1,694 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし