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広島県呉市広横路のAI査定結果

前年価格
119,077 円/m²
393,643 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市広横路の現在の推定地価は、平米単価で120,807円/m²、坪単価で399,361円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市広横路2丁目2667番4 65,800 66,000 -0.3% 235 北東 / 3.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 呉市広古新開7丁目1022番6 167,000 165,000 +1.2% 792 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市広古新開6丁目23番2 134,000 130,000 +3.1% 876 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市広文化町1017番111 139,000 134,000 +3.7% 936 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市広古新開1丁目55番 168,000 167,000 +0.6% 1,030 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目2946番5外 85,500 85,200 +0.4% 1,311 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目3889番1外 138,000 137,000 +0.7% 1,318 南西 / 24.00m - / - 近商 / 準防