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広島県呉市広白石のAI査定結果

前年価格
76,626 円/m²
253,310 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市広白石の現在の推定地価は、平米単価で76,723円/m²、坪単価で253,631円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市広白岳4丁目13735番11 48,900 49,100 -0.4% 771 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 呉市広大新開3丁目10398番4 125,000 123,000 +1.6% 1,222 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市仁方本町1丁目874番9 39,100 39,500 -1.0% 1,312 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市仁方本町1丁目1423番5外 52,500 53,400 -1.7% 1,339 南西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 広島県 呉市広大新開1丁目10715番1外 180,000 179,000 +0.6% 1,451 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市広大新開1丁目10527番5 112,000 112,000 0.0% 1,680 北西 / 7.50m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 呉市仁方皆実町3912番60 37,800 38,500 -1.8% 1,882 南西 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 広島県 呉市広小坪1丁目17836番 30,900 31,600 -2.2% 1,949 北西 / 2.50m - / - 1中専 / なし