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広島県呉市押込西平町のAI査定結果

前年価格
80,904 円/m²
267,453 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市押込西平町の現在の推定地価は、平米単価で80,933円/m²、坪単価で267,546円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,600 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 420,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 安芸郡熊野町平谷4丁目201番3 19,000 19,100 -0.5% 1,858 南西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町貴船62番 62,600 61,100 +2.5% 1,863 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 安芸郡熊野町川角5丁目324番7 37,000 37,100 -0.3% 2,036 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 広島県 呉市焼山宮ケ迫1丁目339番111 34,500 34,700 -0.6% 2,038 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市押込町字小谷迫甲104番73 420,000 420,000 0.0% 2,301 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 呉市焼山中央1丁目2313番5 67,700 69,500 -2.6% 2,504 北西 / 9.50m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野東7丁目875番41 33,700 34,300 -1.7% 2,720 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 広島県 呉市焼山東3丁目1456番39 34,300 34,500 -0.6% 2,798 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 広島県 安芸郡熊野町出来庭5丁目2019番3 47,000 46,200 +1.7% 3,019 北東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし