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広島県呉市押込のAI査定結果

前年価格
102,176 円/m²
337,774 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市押込の現在の推定地価は、平米単価で102,121円/m²、坪単価で337,590円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 420,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,600 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市焼山宮ケ迫1丁目339番111 34,500 34,700 -0.6% 1,805 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市押込町字小谷迫甲104番73 420,000 420,000 0.0% 1,861 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 安芸郡熊野町川角5丁目324番7 37,000 37,100 -0.3% 2,020 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町貴船62番 62,600 61,100 +2.5% 2,036 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 呉市焼山中央1丁目2313番5 67,700 69,500 -2.6% 2,177 北西 / 9.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 広島県 安芸郡熊野町平谷4丁目201番3 19,000 19,100 -0.5% 2,246 南西 / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 呉市焼山東3丁目1456番39 34,300 34,500 -0.6% 2,373 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 呉市焼山政畝2丁目827番22 34,100 34,300 -0.6% 2,894 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 広島県 安芸郡熊野町出来庭5丁目2019番3 47,000 46,200 +1.7% 3,141 北東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし