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広島県呉市朝日町のAI査定結果

前年価格
111,809 円/m²
369,616 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市朝日町の現在の推定地価は、平米単価で112,777円/m²、坪単価で372,816円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 264,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市伏原2丁目7番1 129,000 128,000 +0.8% 309 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 広島県 呉市寺本町9番7 93,400 92,400 +1.1% 451 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市長迫町11番6外 79,200 79,000 +0.3% 452 南西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 広島県 呉市東中央2丁目1番1 152,000 149,000 +2.0% 454 南 / 35.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 広島県 呉市吾妻2丁目26番22 86,000 86,000 0.0% 516 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市和庄登町5番7 125,000 124,000 +0.8% 725 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 広島県 呉市内神町130番 75,500 75,500 0.0% 823 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 広島県 呉市上平原町330番3 39,300 39,800 -1.3% 911 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 広島県 呉市本通4丁目1番21 264,000 263,000 +0.4% 915 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火