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広島県呉市的場のAI査定結果

前年価格
59,108 円/m²
195,400 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市的場の現在の推定地価は、平米単価で58,876円/m²、坪単価で194,632円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市警固屋4丁目311番48 77,100 76,600 +0.7% 533 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 呉市警固屋1丁目73番9 53,700 54,200 -0.9% 548 東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市警固屋4丁目228番2 64,900 65,700 -1.2% 557 南東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 広島県 呉市昭和町9番1 28,800 28,600 +0.7% 1,359 南東 / 15.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 広島県 呉市見晴2丁目146番2外 17,000 17,500 -2.9% 1,686 南 / 2.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市阿賀南9丁目4271番18 33,800 34,100 -0.9% 2,283 南西 / 5.40m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 呉市宮原3丁目115番15 79,100 79,400 -0.4% 2,658 東 / 9.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 広島県 呉市築地町1番1外 55,500 55,400 +0.2% 3,149 北西 / 8.00m - / - 工業 / 準防