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広島県呉市築地町のAI査定結果

前年価格
76,835 円/m²
253,999 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市築地町の現在の推定地価は、平米単価で77,352円/m²、坪単価で255,710円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 98,800 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 383,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市築地町1番1外 55,500 55,400 +0.2% 201 北西 / 8.00m - / - 工業 / 準防
2 都道府県地価 広島県 呉市両城2丁目101番69 25,500 25,500 0.0% 729 西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 広島県 呉市西川原石町141番 55,300 55,300 0.0% 786 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市三条2丁目13番9 140,000 139,000 +0.7% 884 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 広島県 呉市海岸4丁目37番4外 98,800 98,500 +0.3% 1,043 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 広島県 呉市東愛宕町26番1 61,000 61,000 0.0% 1,115 南西 / 3.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市中央1丁目4番2 383,000 375,000 +2.1% 1,235 南西 / 40.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 広島県 呉市晴海町1番36 69,000 68,800 +0.3% 1,424 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし