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広島県呉市蒲刈町宮盛のAI査定結果

前年価格
17,659 円/m²
58,378 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市蒲刈町宮盛の現在の推定地価は、平米単価で17,089円/m²、坪単価で56,494円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 15,500 16,100 -3.7% 1,131 西 / 8.70m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町大浦字宮田新開5415番 13,800 14,300 -3.5% 2,436 北東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町向字南側1300番6 20,600 21,200 -2.8% 4,240 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 広島県 呉市川尻町西6丁目5032番178外 30,000 30,400 -1.3% 5,373 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市川尻町小用1丁目2680番27 18,800 19,300 -2.6% 5,390 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 呉市川尻町西1丁目1653番98 42,800 43,000 -0.5% 5,421 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 呉市川尻町西2丁目1865番16 52,400 53,000 -1.1% 5,791 南東 / 11.00m - / - 近商 / 準防