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広島県呉市西川原石町のAI査定結果

前年価格
52,311 円/m²
172,930 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市西川原石町の現在の推定地価は、平米単価で52,290円/m²、坪単価で172,861円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市西川原石町141番 55,300 55,300 0.0% 97 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市両城2丁目101番69 25,500 25,500 0.0% 511 西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 呉市新宮町416番30外 60,000 60,200 -0.3% 613 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市東愛宕町26番1 61,000 61,000 0.0% 858 南西 / 3.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 呉市築地町1番1外 55,500 55,400 +0.2% 894 北西 / 8.00m - / - 工業 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市晴海町1番36 69,000 68,800 +0.3% 1,230 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市吉浦潭鼓町112番2 60,800 61,000 -0.3% 1,352 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし