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広島県呉市豊町久比のAI査定結果

前年価格
8,355 円/m²
27,620 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市豊町久比の現在の推定地価は、平米単価で8,098円/m²、坪単価で26,771円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 69 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 6,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 9,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市豊町久比字西郷2281番1外 7,600 7,850 -3.2% 69 東 / 2.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市豊町大長字草露明5675番2 9,500 9,700 -2.1% 1,963 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 呉市豊浜町大字豊島字札場口3565番外 13,500 13,900 -2.9% 3,032 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 今治市関前岡村甲528番 9,900 10,400 -4.8% 4,885 南西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜2695番2外 9,950 10,300 -3.4% 5,183 南西 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町大浦字宮田新開5415番 13,800 14,300 -3.5% 6,883 北東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖5577番3 20,500 21,100 -2.8% 8,501 北 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 15,500 16,100 -3.7% 9,965 西 / 8.70m - / 角地 _ / なし