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広島県呉市豊町大長のAI査定結果

前年価格
9,852 円/m²
32,570 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市豊町大長の現在の推定地価は、平米単価で9,624円/m²、坪単価で31,816円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 7,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市豊町大長字草露明5675番2 9,500 9,700 -2.1% 459 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 今治市関前岡村甲528番 9,900 10,400 -4.8% 2,479 南西 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜2695番2外 9,950 10,300 -3.4% 3,392 南西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖5577番3 20,500 21,100 -2.8% 7,312 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町中野字加淵4596番12 14,600 14,900 -2.0% 7,577 北 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側5076番 10,700 10,900 -1.8% 7,972 北 / 2.50m - / - _ / なし