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広島県呉市郷原町のAI査定結果

前年価格
25,248 円/m²
83,465 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市郷原町の現在の推定地価は、平米単価で25,036円/m²、坪単価で82,763円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 420,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市郷原町字西神田2208番4 19,700 19,900 -1.0% 309 東 / 3.70m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 呉市広石内4丁目5501番9 24,700 25,400 -2.8% 3,718 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町楢原字上田中159番1 57,500 58,100 -1.0% 3,796 南西 / 13.60m - / - 近商 / なし
4 公示価格 広島県 東広島市黒瀬楢原東2丁目233番12 25,400 25,200 +0.8% 4,514 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市押込町字小谷迫甲104番73 420,000 420,000 0.0% 5,330 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 安芸郡熊野町萩原2丁目4507番12 39,600 39,800 -0.5% 5,567 南東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 広島県 安芸郡熊野町川角5丁目324番7 37,000 37,100 -0.3% 5,966 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし