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広島県呉市阿賀北のAI査定結果

前年価格
71,635 円/m²
236,809 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市阿賀北の現在の推定地価は、平米単価で71,997円/m²、坪単価で238,007円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,900 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市阿賀北4丁目822番18 45,900 46,400 -1.1% 610 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目2946番5外 85,500 85,200 +0.4% 670 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市阿賀中央7丁目3794番1 75,400 74,300 +1.5% 1,012 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 広島県 呉市阿賀中央9丁目5726番2外 76,900 76,400 +0.7% 1,151 東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 広島県 呉市広横路2丁目2667番4 65,800 66,000 -0.3% 1,367 北東 / 3.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市吾妻2丁目26番22 86,000 86,000 0.0% 1,721 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 広島県 呉市長迫町11番6外 79,200 79,000 +0.3% 1,773 南西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 広島県 呉市広文化町1017番111 139,000 134,000 +3.7% 1,796 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 広島県 呉市上平原町330番3 39,300 39,800 -1.3% 1,874 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし