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広島県大竹市安条のAI査定結果

前年価格
53,797 円/m²
177,840 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県大竹市安条の現在の推定地価は、平米単価で54,348円/m²、坪単価で179,664円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 51,600 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 4,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 4,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町関ケ浜1丁目252番4 46,500 46,300 +0.4% 3,556 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 広島県 大竹市御園2丁目539番1 48,400 47,900 +1.0% 4,061 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 大竹市油見3丁目1159番1 69,700 69,000 +1.0% 4,365 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 大竹市本町2丁目567番11 57,000 56,200 +1.4% 4,447 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 大竹市立戸4丁目2518番6 51,600 50,400 +2.4% 4,632 北 / 5.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 広島県 大竹市小方1丁目3番 57,700 57,600 +0.2% 4,711 西 / 6.00m - / 角地 近商 / なし