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広島県大竹市後飯谷のAI査定結果

前年価格
45,855 円/m²
151,587 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県大竹市後飯谷の現在の推定地価は、平米単価で46,150円/m²、坪単価で152,561円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 6,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 7,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 7,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市美和町渋前字風呂の本1740番10 11,200 11,400 -1.8% 5,753 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 大竹市御園2丁目539番1 48,400 47,900 +1.0% 6,273 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町関ケ浜1丁目252番4 46,500 46,300 +0.4% 6,301 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 広島県 大竹市小方1丁目3番 57,700 57,600 +0.2% 6,759 西 / 6.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 広島県 大竹市油見3丁目1159番1 69,700 69,000 +1.0% 7,052 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 大竹市本町2丁目567番11 57,000 56,200 +1.4% 7,224 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 大竹市黒川3丁目1607番15 54,600 54,300 +0.6% 7,256 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし