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広島県大竹市阿多田のAI査定結果

前年価格
45,952 円/m²
151,909 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県大竹市阿多田の現在の推定地価は、平米単価で46,443円/m²、坪単価で153,530円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 7,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 7,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 岩国市飯田町1丁目3095番5 26,000 25,900 +0.4% 7,238 北 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 山口県 岩国市装束町1丁目774番31外 39,600 39,600 0.0% 7,726 東 / 15.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町和木5丁目1034番1 65,100 64,500 +0.9% 7,925 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 山口県 岩国市昭和町2丁目15番12 60,800 59,400 +2.4% 7,949 北東 / 6.00m - / - 近商 / 準防