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広島県安芸郡坂町植田のAI査定結果

前年価格
73,034 円/m²
241,434 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡坂町植田の現在の推定地価は、平米単価で73,290円/m²、坪単価で242,282円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,100 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 安芸郡坂町坂西4丁目4139番1 40,500 40,600 -0.2% 586 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸郡坂町横浜東2丁目850番56外 64,800 65,200 -0.6% 601 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目13035番外 141,000 140,000 +0.7% 1,263 南西 / 27.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 広島県 安芸郡坂町坂東2丁目3064番外 117,000 116,000 +0.9% 1,316 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜4丁目13062番 92,000 89,200 +3.1% 2,065 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 広島県 広島市安芸区矢野西3丁目6310番3 68,500 67,100 +2.1% 2,498 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野新町1丁目4番3 74,100 73,000 +1.5% 2,869 北西 / 16.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野東7丁目875番41 33,700 34,300 -1.7% 3,185 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし