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広島県安芸郡府中町みくまりのAI査定結果

前年価格
163,075 円/m²
539,091 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡府中町みくまりの現在の推定地価は、平米単価で171,363円/m²、坪単価で566,490円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 216,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 287,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 207,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 安芸郡府中町清水ケ丘192番69 51,400 51,600 -0.4% 581 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡府中町本町4丁目448番4 216,000 204,000 +5.9% 637 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市東区温品2丁目2709番10 134,000 130,000 +3.1% 666 南東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町本町4丁目544番1外 287,000 270,000 +6.3% 707 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町鶴江2丁目618番4 207,000 195,000 +6.2% 718 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町山田3丁目7番7 161,000 152,000 +5.9% 774 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 広島市東区温品4丁目1005番15外 150,000 145,000 +3.4% 1,059 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 広島県 広島市東区温品3丁目529番48 93,000 91,800 +1.3% 1,168 西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 広島県 安芸郡府中町大通2丁目3359番9 257,000 243,000 +5.8% 1,204 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
10 公示価格 広島県 安芸郡府中町大須1丁目297番7 245,000 233,000 +5.2% 1,208 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし