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広島県安芸郡府中町宮の町のAI査定結果

前年価格
205,829 円/m²
680,427 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡府中町宮の町の現在の推定地価は、平米単価で217,708円/m²、坪単価で719,697円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 256,000 円/m²
前年 242,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 31.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 216,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 287,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 安芸郡府中町大通2丁目3359番9 257,000 243,000 +5.8% 365 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町山田3丁目7番7 161,000 152,000 +5.9% 454 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町浜田2丁目4620番9 256,000 242,000 +5.8% 503 北 / 31.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町浜田2丁目6130番2 193,000 182,000 +6.0% 696 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 安芸郡府中町大須1丁目297番7 245,000 233,000 +5.2% 788 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 安芸郡府中町本町4丁目448番4 216,000 204,000 +5.9% 845 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 安芸郡府中町瀬戸ハイム2丁目4024番8 108,000 103,000 +4.9% 852 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町本町4丁目544番1外 287,000 270,000 +6.3% 967 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし