読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県安芸郡府中町鹿籠のAI査定結果

前年価格
191,782 円/m²
633,991 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡府中町鹿籠の現在の推定地価は、平米単価で201,505円/m²、坪単価で666,134円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 221,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町緑ケ丘1598番 169,000 160,000 +5.6% 182 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡府中町鹿籠1丁目5430番5 222,000 210,000 +5.7% 211 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡府中町柳ケ丘5310番4 197,000 187,000 +5.3% 570 西 / 12.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 広島県 安芸郡府中町浜田2丁目6130番2 188,000 178,000 +5.6% 583 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 安芸郡府中町大通2丁目3359番9 257,000 243,000 +5.8% 981 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 広島県 広島市南区青崎2丁目142番1外 221,000 215,000 +2.8% 1,017 北 / 12.50m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 広島県 広島市南区大州4丁目343番3 178,000 172,000 +3.5% 1,020 東 / 5.40m - / - 工業 / なし
8 公示価格 広島県 広島市南区東雲3丁目1605番3 229,000 223,000 +2.7% 1,044 北東 / 5.50m - / - 準工 / なし