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広島県安芸郡熊野町平谷のAI査定結果

前年価格
40,796 円/m²
134,863 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡熊野町平谷の現在の推定地価は、平米単価で41,144円/m²、坪単価で136,013円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,600 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 安芸郡熊野町平谷4丁目201番3 19,000 19,100 -0.5% 363 南西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡熊野町出来庭9丁目2672番20 72,500 71,600 +1.3% 1,069 南 / 25.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町貴船62番 62,600 61,100 +2.5% 1,114 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野東7丁目875番41 33,700 34,300 -1.7% 1,633 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 広島県 安芸郡熊野町川角5丁目324番7 37,000 37,100 -0.3% 1,854 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 広島県 安芸郡熊野町出来庭5丁目2019番3 47,000 46,200 +1.7% 2,138 北東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野東6丁目1840番3 59,600 59,600 0.0% 2,327 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 広島県 広島市安芸区矢野東3丁目7006番9 72,300 71,700 +0.8% 3,215 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし