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広島県安芸郡熊野町新宮のAI査定結果

前年価格
19,200 円/m²
63,472 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡熊野町新宮の現在の推定地価は、平米単価で19,030円/m²、坪単価で62,909円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 26 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町新宮5丁目12582番85 19,800 19,900 -0.5% 26 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 広島市安芸区阿戸町字旭浦11606番22 14,300 14,600 -2.1% 1,229 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 広島市安芸区阿戸町字長戸路2607番8 20,200 20,700 -2.4% 2,042 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町初神4丁目10145番1 12,700 12,800 -0.8% 2,382 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町萩原10丁目2998番74 21,400 21,500 -0.5% 2,682 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 安芸郡熊野町城之堀9丁目8936番3 32,500 32,700 -0.6% 2,711 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外 12,700 13,000 -2.3% 2,734 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 広島県 安芸郡熊野町萩原2丁目4507番12 39,600 39,800 -0.5% 4,078 南東 / 4.30m - / - 1中専 / なし