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広島県安芸郡熊野町萩原のAI査定結果

前年価格
27,954 円/m²
92,409 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡熊野町萩原の現在の推定地価は、平米単価で27,908円/m²、坪単価で92,259円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 15 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町萩原10丁目2998番74 21,400 21,500 -0.5% 15 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡熊野町城之堀9丁目8936番3 32,500 32,700 -0.6% 511 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町初神4丁目10145番1 12,700 12,800 -0.8% 1,449 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町中溝3丁目3651番1 57,500 56,500 +1.8% 1,722 北西 / 6.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町新宮5丁目12582番85 19,800 19,900 -0.5% 2,690 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 安芸郡熊野町出来庭9丁目2672番20 72,500 71,600 +1.3% 2,986 南 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 広島県 安芸郡熊野町川角5丁目324番7 37,000 37,100 -0.3% 3,062 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし