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広島県安芸郡熊野町(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
26,448 円/m²
87,431 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸郡熊野町(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で26,379円/m²、坪単価で87,204円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町萩原10丁目2998番74 21,400 21,500 -0.5% 1,067 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡熊野町城之堀9丁目8936番3 32,500 32,700 -0.6% 1,415 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町初神4丁目10145番1 12,700 12,800 -0.8% 1,912 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町新宮5丁目12582番85 19,800 19,900 -0.5% 1,932 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 安芸郡熊野町萩原2丁目4507番12 39,600 39,800 -0.5% 2,209 南東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町中溝3丁目3651番1 57,500 56,500 +1.8% 2,664 北西 / 6.00m - / - 近商 / なし