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広島県安芸高田市吉田町上入江のAI査定結果

前年価格
12,858 円/m²
42,505 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸高田市吉田町上入江の現在の推定地価は、平米単価で12,461円/m²、坪単価で41,192円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町上入江字下市70番14外 12,200 12,600 -3.2% 242 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町西浦字日南山10835番18外 5,800 5,800 0.0% 5,614 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字左円185番22 19,300 19,300 0.0% 6,662 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋752番1 53,000 54,000 -1.9% 6,916 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字梨之木174番1外 22,200 22,800 -2.6% 7,180 南東 / 8.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸高田市八千代町上根字北裏990番3 9,600 9,700 -1.0% 7,797 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越2314番1 19,100 19,500 -2.1% 8,642 西 / 4.00m - / - _ / なし