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広島県安芸高田市吉田町常楽寺のAI査定結果

前年価格
18,756 円/m²
62,004 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸高田市吉田町常楽寺の現在の推定地価は、平米単価で18,587円/m²、坪単価で61,445円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町西浦字日南山10835番18外 5,800 5,800 0.0% 1,485 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字左円185番22 19,300 19,300 0.0% 2,174 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋752番1 53,000 54,000 -1.9% 2,536 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字下新三川1150番 30,000 30,000 0.0% 2,844 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町上入江字下市70番14外 12,200 12,600 -3.2% 4,559 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字梨之木174番1外 22,200 22,800 -2.6% 6,268 南東 / 8.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 7,668 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 広島県 安芸高田市美土里町横田字寺川2960番4 4,350 4,370 -0.5% 8,150 北 / 9.00m - / - _ / なし