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広島県安芸高田市甲田町糘地のAI査定結果

前年価格
5,230 円/m²
17,288 円/坪
169.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸高田市甲田町糘地の現在の推定地価は、平米単価で14,110円/m²、坪単価で46,646円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+169.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,480 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,520 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸高田市甲田町高田原字植木畷1468番14 24,800 0 - 4,537 北東 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸高田市高宮町佐々部字森川615番 4,480 4,500 -0.4% 4,756 西 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字下新三川1150番 30,000 30,000 0.0% 7,863 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町西浦字日南山10835番18外 5,800 5,800 0.0% 8,854 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市美土里町横田字寺川2960番4 4,350 4,370 -0.5% 8,953 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 三次市三和町下板木字信原284番5 3,520 3,560 -1.1% 9,716 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 10,769 南東 / 9.20m - / - _ / なし