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広島県安芸高田市高宮町佐々部のAI査定結果

前年価格
4,661 円/m²
15,409 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県安芸高田市高宮町佐々部の現在の推定地価は、平米単価で4,739円/m²、坪単価で15,667円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,480 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,260 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 安芸高田市高宮町佐々部字森川615番 4,480 4,500 -0.4% 605 西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸高田市美土里町横田字寺川2960番4 4,350 4,370 -0.5% 8,663 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸高田市甲田町高田原字植木畷1468番14 24,800 0 - 8,809 北東 / 15.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸高田市美土里町生田字市1824番 3,260 3,280 -0.6% 10,487 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字左円185番22 19,300 19,300 0.0% 11,144 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋752番1 53,000 54,000 -1.9% 11,307 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
7 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町西浦字日南山10835番18外 5,800 5,800 0.0% 11,438 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 広島県 三次市三次町1747番2外 26,800 26,900 -0.4% 12,213 北 / 6.70m - / - 住居1 / なし