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広島県尾道市御調町丸門田のAI査定結果

前年価格
13,709 円/m²
45,318 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県尾道市御調町丸門田の現在の推定地価は、平米単価で13,464円/m²、坪単価で44,509円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 尾道市御調町丸河南字叶宗1148番1 7,300 7,500 -2.7% 951 北東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 尾道市御調町大田字花之木486番1 17,900 18,100 -1.1% 1,689 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 尾道市御調町市字河原169番1 19,900 20,600 -3.4% 2,494 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2 16,100 16,400 -1.8% 5,167 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 尾道市御調町津蟹字小石20722番28 189,000 189,000 0.0% 5,664 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字宇津戸字山桑沖2816番3 4,300 4,350 -1.1% 6,654 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 27,300 27,500 -0.7% 6,914 北西 / 10.00m - / - _ / なし