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広島県尾道市木ノ庄町木門田のAI査定結果

前年価格
29,186 円/m²
96,482 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県尾道市木ノ庄町木門田の現在の推定地価は、平米単価で29,063円/m²、坪単価で96,076円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,400 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 27,300 27,500 -0.7% 681 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2 16,100 16,400 -1.8% 1,467 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 尾道市美ノ郷町三成字新沖田206番8 46,600 45,800 +1.7% 2,693 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 広島県 尾道市栗原町字艮前5929番1外 109,000 108,000 +0.9% 3,756 西 / 30.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 広島県 尾道市西藤町字竹之内宗広甲2851番1外 22,300 22,700 -1.8% 4,088 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 広島県 尾道市門田町3312番10 59,500 59,100 +0.7% 4,169 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 尾道市久保町字旭が丘2197番3 34,700 34,800 -0.3% 4,474 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 広島県 尾道市長江3丁目1334番4 56,400 56,200 +0.4% 4,540 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし