広島県尾道市正徳町の現在の推定地価は、平米単価で57,596円/m²、坪単価で190,401円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+38.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 広島県 尾道市神田町３２３７番１８ | 53,900 | 53,300 | +1.1% | 595 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 広島県 尾道市吉和町字林鼻４６５１番３ | 33,000 | 32,800 | +0.6% | 1,004 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 広島県 尾道市新浜２丁目９番２３４ | 84,000 | 0 | - | 1,036 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 広島県 尾道市向島町字長者之水９５６３番１７外 | 35,900 | 36,000 | -0.3% | 1,576 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 広島県 尾道市向島町字五軒島５６１４番２ | 48,000 | 48,400 | -0.8% | 1,956 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 広島県 尾道市西御所町２番２５１外 | 121,000 | 120,000 | +0.8% | 2,170 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 広島県 尾道市向島町字小玉屋西平７８９０番１外 | 41,300 | 41,300 | 0.0% | 2,279 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 広島県 尾道市栗原西１丁目５１５番１５ | 96,800 | 96,300 | +0.5% | 2,300 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 近商 / 準防 |