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広島県尾道市瀬戸田町名荷のAI査定結果

前年価格
14,414 円/m²
47,650 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県尾道市瀬戸田町名荷の現在の推定地価は、平米単価で14,384円/m²、坪単価で47,550円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,520 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 12,000 12,300 -2.4% 473 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 尾道市瀬戸田町中野字佐満堂405番7 34,400 35,400 -2.8% 2,310 北 / 14.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 広島県 尾道市瀬戸田町沢字一ツ橋171番 21,700 22,500 -3.6% 2,922 西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 尾道市因島重井町字青木2475番10 20,300 0 - 4,344 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 尾道市因島田熊町字弁才天591番5 28,400 29,000 -2.1% 4,831 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外 7,520 7,900 -4.8% 4,903 北東 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城4340番1 6,300 6,400 -1.6% 4,975 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし