読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県尾道市瀬戸田町御寺のAI査定結果

前年価格
11,527 円/m²
38,106 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県尾道市瀬戸田町御寺の現在の推定地価は、平米単価で11,145円/m²、坪単価で36,843円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,520 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外 7,520 7,900 -4.8% 1,293 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城4340番1 6,300 6,400 -1.6% 2,768 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 広島県 尾道市瀬戸田町中野字佐満堂405番7 34,400 35,400 -2.8% 3,465 北 / 14.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 広島県 尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 12,600 12,800 -1.6% 3,597 北西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 30,100 30,800 -2.3% 3,889 南 / 5.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 広島県 尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 12,000 12,300 -2.4% 3,981 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町岩城1907番 12,800 13,000 -1.5% 4,398 北東 / 3.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 越智郡上島町生名1920番外1筆 12,400 12,700 -2.4% 5,533 北東 / 5.50m - / - _ / なし