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広島県尾道市門田町のAI査定結果

前年価格
69,136 円/m²
228,549 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県尾道市門田町の現在の推定地価は、平米単価で69,828円/m²、坪単価で230,835円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,300 円/m²
前年 67,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,400 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 尾道市門田町3312番10 59,500 59,100 +0.7% 258 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 尾道市栗原東2丁目2118番1 61,200 60,600 +1.0% 792 北東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 尾道市栗原町字亀川5985番3外 70,000 68,900 +1.6% 882 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 尾道市栗原町字艮前5929番1外 109,000 108,000 +0.9% 893 西 / 30.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 尾道市桜町807番3外 68,300 67,300 +1.5% 1,066 東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 尾道市長江3丁目1334番4 56,400 56,200 +0.4% 1,314 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし