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広島県山県郡北広島町吉木のAI査定結果

前年価格
9,896 円/m²
32,714 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県山県郡北広島町吉木の現在の推定地価は、平米単価で9,749円/m²、坪単価で32,226円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,170 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 12,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 山県郡北広島町都志見字神田3590番 6,030 6,170 -2.3% 3,884 南 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 山県郡北広島町戸谷字中之河内1089番2外 7,800 8,000 -2.5% 5,204 北西 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 山県郡安芸太田町大字加計字神田3455番 17,700 17,900 -1.1% 8,675 南西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 山県郡安芸太田町大字坪野字附ケ地43番1外 8,800 8,850 -0.6% 10,820 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区安佐町大字久地字金山4050番1 19,500 19,600 -0.5% 11,643 北西 / 8.50m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 広島市安佐北区亀山8丁目3994番7外 28,000 28,000 0.0% 11,774 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信1633番外 24,400 24,500 -0.4% 12,334 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区あさひが丘6丁目1808番 29,200 29,300 -0.3% 12,750 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし