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広島県山県郡北広島町木次のAI査定結果

前年価格
18,958 円/m²
62,671 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県山県郡北広島町木次の現在の推定地価は、平米単価で18,815円/m²、坪単価で62,200円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信1633番外 24,400 24,500 -0.4% 4,754 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 山県郡北広島町壬生字鎌田370番3外 21,700 21,800 -0.5% 5,019 東 / 7.10m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸高田市八千代町上根字北裏990番3 9,600 9,700 -1.0% 6,176 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町上入江字下市70番14外 12,200 12,600 -3.2% 7,161 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 広島市安佐北区大林1丁目1552番 23,200 23,500 -1.3% 9,684 北西 / 2.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町西浦字日南山10835番18外 5,800 5,800 0.0% 10,941 北 / 6.00m - / - _ / なし