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広島県山県郡北広島町阿坂のAI査定結果

前年価格
8,629 円/m²
28,526 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県山県郡北広島町阿坂の現在の推定地価は、平米単価で8,479円/m²、坪単価で28,031円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,170 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 山県郡北広島町都志見字神田3590番 6,030 6,170 -2.3% 2,869 南 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 山県郡北広島町戸谷字中之河内1089番2外 7,800 8,000 -2.5% 6,109 北西 / 7.80m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信1633番外 24,400 24,500 -0.4% 9,179 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安佐北区亀山8丁目3994番7外 28,000 28,000 0.0% 10,909 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 広島市安佐北区三入7丁目1364番48 21,100 21,400 -1.4% 11,054 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 広島市安佐北区大林1丁目1552番 23,200 23,500 -1.3% 11,580 北西 / 2.70m - / - 住居1 / なし