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広島県広島市中区十日市町のAI査定結果

前年価格
518,279 円/m²
1,713,319 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市中区十日市町の現在の推定地価は、平米単価で542,949円/m²、坪単価で1,794,873円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 688,000 円/m²
前年 656,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 461,000 円/m²
前年 431,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 363,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 454,000 円/m²
前年 433,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 643,000 円/m²
前年 618,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 100.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 342,000 円/m²
前年 332,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 367,000 円/m²
前年 354,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 2,180,000 円/m²
前年 2,110,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市中区広瀬町6番4外 688,000 656,000 +4.9% 248 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 広島県 広島市中区十日市町2丁目5番27 461,000 431,000 +7.0% 265 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 広島県 広島市中区広瀬町5番20 363,000 350,000 +3.7% 306 北 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 広島県 広島市中区堺町2丁目2番8 454,000 433,000 +4.8% 323 南 / 10.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 広島県 広島市中区河原町1番21 643,000 618,000 +4.0% 656 北東 / 100.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 広島県 広島市西区上天満町10番32 342,000 332,000 +3.0% 705 北 / 30.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 広島県 広島市西区観音町8番4外 367,000 354,000 +3.7% 716 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 広島県 広島市中区紙屋町2丁目2番20 2,180,000 2,110,000 +3.3% 840 南 / 9.50m - / - 商業 / 防火