読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県広島市中区富士見町のAI査定結果

前年価格
1,013,175 円/m²
3,349,338 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市中区富士見町の現在の推定地価は、平米単価で1,072,264円/m²、坪単価で3,544,675円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 781,000 円/m²
前年 745,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,360,000 円/m²
前年 1,280,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 100.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 421,000 円/m²
前年 403,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,690,000 円/m²
前年 1,590,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 100.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 461,000 円/m²
前年 441,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#6 公示価格
現在価格 1,080,000 円/m²
前年 1,010,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 2,360,000 円/m²
前年 2,210,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 1,430,000 円/m²
前年 1,360,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市中区国泰寺町1丁目1番6 781,000 745,000 +4.8% 147 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 広島県 広島市中区小町1番17外 1,360,000 1,280,000 +6.3% 210 北 / 100.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 広島県 広島市中区宝町9番32 421,000 403,000 +4.5% 303 北 / 8.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 広島県 広島市中区中町9番2 1,690,000 1,590,000 +6.3% 323 南 / 100.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 広島県 広島市中区南竹屋町2番28 461,000 441,000 +4.5% 441 北 / 40.00m - / - 近商 / 防火
6 公示価格 広島県 広島市中区袋町6番27 1,080,000 1,010,000 +6.9% 501 南西 / 10.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 広島県 広島市中区三川町2番3外 2,360,000 2,210,000 +6.8% 501 東 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 広島県 広島市中区大手町3丁目1番11外 1,430,000 1,360,000 +5.1% 561 東 / 40.00m - / - 商業 / 防火