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広島県広島市佐伯区五日市町大字石内のAI査定結果

前年価格
65,422 円/m²
216,271 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市佐伯区五日市町大字石内の現在の推定地価は、平米単価で66,230円/m²、坪単価で218,941円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 67,600 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 97,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市町大字石内字高田4195番1 74,300 73,300 +1.4% 496 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番20 44,000 43,700 +0.7% 1,429 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 広島市西区山田新町1丁目892番2 67,600 66,700 +1.3% 1,575 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市佐伯区藤の木1丁目80番6 41,200 40,900 +0.7% 1,871 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 広島市佐伯区利松3丁目863番4 66,500 66,100 +0.6% 2,189 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明680番6 42,900 42,800 +0.2% 2,478 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 広島県 広島市佐伯区美鈴が丘南4丁目7番6 85,500 84,300 +1.4% 2,559 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 広島県 広島市佐伯区八幡3丁目1508番2 99,200 97,100 +2.2% 2,870 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし