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広島県広島市佐伯区倉重町のAI査定結果

前年価格
55,616 円/m²
183,854 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市佐伯区倉重町の現在の推定地価は、平米単価で56,751円/m²、坪単価で187,605円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区河内南2丁目26番4 40,300 40,100 +0.5% 1,230 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 広島市佐伯区薬師が丘4丁目66番5 52,000 51,000 +2.0% 1,470 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市佐伯区観音台2丁目20番5 68,700 66,900 +2.7% 1,947 北西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市佐伯区八幡が丘2丁目64番1 60,100 58,600 +2.6% 2,112 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 広島市佐伯区三宅5丁目267番20 59,900 57,900 +3.5% 2,558 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 広島市佐伯区利松3丁目863番4 66,500 66,100 +0.6% 2,663 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市中央7丁目2051番6 130,000 125,000 +4.0% 2,894 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし