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広島県広島市佐伯区倉重のAI査定結果

前年価格
124,763 円/m²
412,441 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市佐伯区倉重の現在の推定地価は、平米単価で128,546円/m²、坪単価で424,946円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 136,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 88,900 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市中央7丁目2051番6 130,000 125,000 +4.0% 370 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市中央7丁目2235番1 146,000 142,000 +2.8% 415 南 / 40.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 広島県 広島市佐伯区五日市中央6丁目2288番22 145,000 141,000 +2.8% 505 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区千同1丁目1056番4 126,000 121,000 +4.1% 559 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区八幡2丁目338番7外 136,000 133,000 +2.3% 744 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 広島県 広島市佐伯区観音台2丁目20番5 68,700 66,900 +2.7% 838 北西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 広島市佐伯区八幡1丁目911番1外 88,900 87,500 +1.6% 870 南東 / 9.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区五日市中央5丁目30番外 154,000 151,000 +2.0% 959 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし