広島県広島市佐伯区湯来町大字菅沢の現在の推定地価は、平米単価で13,099円/m²、坪単価で43,304円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 広島県 広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来２５２２番５外 | 15,700 | 16,100 | -2.5% | 2,867 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 広島県 広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷３０７２番１外 | 5,910 | 6,060 | -2.5% | 3,773 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 広島県 広島市佐伯区杉並台１３番１２ | 11,500 | 12,200 | -5.7% | 6,101 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 広島県 広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原２８４６番１ | 13,500 | 13,700 | -1.5% | 7,306 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 広島県 山県郡安芸太田町大字中筒賀字山之廻７５９番１ | 4,740 | 4,760 | -0.4% | 9,586 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 広島県 山県郡安芸太田町大字坪野字附ケ地４３番１外 | 8,800 | 8,850 | -0.6% | 10,272 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 広島県 廿日市市玖島字楢原４３８０番３ | 7,640 | 7,840 | -2.6% | 10,315 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 広島県 山県郡安芸太田町大字上殿字孝哉河内５１１番１ | 11,200 | 11,300 | -0.9% | 10,473 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 広島県 広島市佐伯区河内南２丁目２６番４ | 40,300 | 40,100 | +0.5% | 10,651 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 広島県 広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６ | 42,900 | 42,800 | +0.2% | 10,662 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |